В среду, 13 мая, администрация Виру-Нигула заключила с компанией Fermi Energia AS нотариально заверенный договор о передаче права собственности на участок Мадала компании Fermi Energia в случае, если в ходе специального государственного планирования выяснится, что наиболее подходящим местом для строительства атомной электростанции является участок Мадала, расположенный вблизи порта Кунда. Заключение договора последовало за решением муниципального совета Виру-Нигула от 26 марта о передаче участка компании Fermi Energia на согласованных основных условиях. За решение проголосовали 15 членов совета.
Отчуждение земельного участка сопряжено с рядом условий, и окончательная сделка состоится только в том случае, если в ходе государственного процесса планирования, оценки безопасности и получения необходимых разрешений будет подтверждена пригодность данного места. Кроме того, в договоре предусмотрены механизмы, гарантирующие муниципалитету справедливое вознаграждение и долгосрочную выгоду.
По словам главы волости Виру-Нигула Эйнара Валлбаума, этот договор имеет большое значение для развития волости. „Если в ходе разработки специального государственного плана район Кунда окажется наиболее подходящим местом для строительства атомной электростанции, то связанные с этим выгоды должны коснуться и жителей Виру-Нигула. Для нас важно, чтобы возможные инвестиции и новые рабочие места способствовали развитию местного предпринимательства и долгосрочному развитию всего региона“, — сказал Валлбаум.
Муниципалитет Виру-Нигула будет получать от Fermi Energia вознаграждение за резервирование земельного участка на протяжении всего процесса разработки специального плана развития страны — на первом этапе 20 000 евро в год, а на втором этапе 50 000 евро в год, с индексацией в соответствии с индексом потребительских цен. Цена продажи участка будет определена на основе оценок пяти независимых оценщиков с учетом стоимости региона. При определении цены не учитывается рост стоимости в результате проводимого планирования, поскольку расходы на планирование несет Fermi Energia.
Договор также содержит ряд обязательств по поддержке развития местной жизни, которые вступают в силу после заключения сделки с вещными правами. В 2030–2037 годах Fermi Energia вложит не менее 5 миллионов евро в улучшение местной среды обитания, включая развитие образования, спорта и инфраструктуры сообщества. Также будет создан фонд в размере не менее 5 миллионов евро, который поможет работникам АЭС переехать в регион, и планируется создание центра посещения и образования в области атомной энергетики. Кроме того, согласованы ограничения на лесопользование на участке Мадала с целью сохранения шумозащитного экрана, защищающего гнездо морского орлана, расположенное на соседнем участке.
По словам председателя правления Fermi Energia Калева Каллеметса, речь идет о важном шаге в процессе долгосрочного планирования. „Строительство атомной электростанции — это многолетний и тщательно продуманный процесс, в котором каждый следующий шаг требует ясности как в отношении местоположения, так и условий. Решение муниципального совета и заключенный договор по облигациям создают для этого четкие рамки“, — сказал Каллеметс.
По словам Дианы Ревяко, члена правления компании „Ферми Энергия», жители Виру-Нигула проявили значительный интерес и активно участвуют в обсуждении. «Активное участие людей в информационных встречах и дискуссиях показывает, что сообщество хочет понять, как АЭС могла бы вписаться в регион, а также каковы были бы ее возможные последствия и преимущества для местной жизни. С 2020 года мы провели в общине десятки встреч и обсудили с местными жителями различные аспекты атомной энергетики, а также мы продолжим этот диалог и на следующих этапах разработки специального плана развития страны, — добавил Ревяко.
Атомная электростанция Территория планирования частично охватывает Халяльскую волость, город Раквере, Ракверскую волость, Виннскую волость и Виру-Нигульскую волость в Ляэне-Вируском уезде, а также город Кохтла-Ярве, Люганусскую волость и Йохвискую волость (Тойла и Йыхви объединились в 2025 г.) в Ида-Вируском уезде, а также прилегающую морскую зону от Кундаского залива до Нарвского залива. На этой территории необходимо дополнительно на месте расположения атомной электростанции также необходимо спроектировать инфраструктуру, необходимую для ее функционирования, включая линии электропередачи, подъездные пути и системы охлаждения. Площадь планируемой территории составляет примерно 1285 км²2.