Viru-Nigula vallavalitsus sõlmis kolmapäeval, 13. mail Fermi Energia AS-iga notariaalse võlaõigusliku lepingu Madala kinnistu tingimuslikuks võõrandamise Fermi Energiale juhul, kui riigi eriplaneeringu käigus selgub, et tuumaelektrijaama rajamiseks sobivaim asukoht on Kunda sadama lähedal asuva Madala kinnistu piires. Lepingu sõlmimine järgneb Viru-Nigula Vallavolikogu 26. märtsi otsusele võõrandada kinnistu Fermi Energiale kokkulepitud põhitingimustel. Otsuse poolt hääletas 15 volikogu liiget.
Kinnistu võõrandamine on seotud mitmete tingimustega ning lõplik tehing toimub üksnes juhul, kui riiklik planeerimisprotsess, ohutushinnangud ja vajalikud load kinnitavad asukoha sobivuse. Samuti on lepingus ette nähtud mehhanismid, mis tagavad vallale õiglase tasu ja pikaajalise kasu.
Viru-Nigula vallavanema Einar Vallbaumi sõnul on leping valla arengu seisukohalt oluline. „Kui riigi eriplaneeringu käigus osutub Kunda piirkond tuumajaama rajamiseks sobivaimaks asukohaks, peab sellega kaasnev kasu jõudma ka Viru-Nigula inimesteni. Meie jaoks on oluline, et võimalikud investeeringud ja uued töökohad toetaksid kohalikku ettevõtlust ning kogu piirkonna pikaajalist arengut,“ ütles Vallbaum.
Viru-Nigula vald saab kinnistu broneerimise eest Fermi Energialt tasu kogu riigi eriplaneeringu protsessi vältel – esimeses etapis 20 000 eurot aastas ning teises etapis 50 000 eurot aastas, mida indekseeritakse vastavalt tarbijahinnaindeksile. Kinnistu müügihind kujuneb viie sõltumatu hindaja hinnangute põhjal, arvestades piirkonna väärtust. Hinna määramisel ei arvestata väärtuse kasvu menetletava planeeringu tulemusel, sest planeerimistegevuse kulud kannab Fermi Energia.
Leping sisaldab ka mitmeid kohaliku elu arendamist toetavaid kohustusi, mis rakenduvad pärast asjaõigustehingu sõlmimist. Fermi Energia panustab aastatel 2030-2037 vähemalt 5 miljonit eurot kohaliku elukeskkonna parandamisse, sealhulgas hariduse, spordi ja kogukonna taristu arendamisse. Samuti luuakse vähemalt 5 miljoni euro suurune fond, mis aitab tuumaelektrijaama töötajatel piirkonda elama asuda, ning kavandatakse tuumaenergia külastus- ja hariduskeskuse rajamine. Lisaks on kokku lepitud piirangud Madala kinnistu metsahooldusele, et säilitada naaberkinnistul asuva merikotka pesa kaitsev müratõke.
Fermi Energia juhatuse esimehe Kalev Kallemetsa sõnul on tegemist olulise sammuga pikaajalises planeerimisprotsessis. „Tuumajaama rajamine on mitme aasta pikkune ja põhjalik protsess, kus iga järgmine samm eeldab selgust nii asukoha kui ka tingimuste osas. Vallavolikogu otsus ja antud võlaõiguslik leping loovad selleks selge raami,“ ütles Kallemets.
Fermi Energia juhatuse liikme Diana Revjako sõnul on Viru-Nigula kogukond näidanud üles märkimisväärset huvi ja sisukat kaasamõtlemist. „Inimeste aktiivne osalemine infotundides ja aruteludes näitab, et kogukond soovib mõista, kuidas tuumajaam võiks piirkonda sobituda ning millised oleks selle võimalikud mõjud ja kasud kohalikule elule. Oleme alates 2020. aastast korraldanud vallas kümneid koosolekuid ja arutanud kohalikega tuumaenergeetika erinevaid tahke ning jätkame seda dialoogi ka riigi eriplaneeringu järgmistes etappides,“ lisas Revjako.
Tuumajaama planeeringuala hõlmab osaliselt Haljala valda, Rakvere linna, Rakvere valda, Vinni valda ja Viru-Nigula valda Lääne-Viru maakonnas ning Kohtla-Järve linna, Lüganuse valda ja Jõhvi valda (Toila vald ja Jõhvi vald ühinesid 2025. a) Ida-Viru maakonnas ning piirnevat mereala Kunda lahest Narva laheni. Sellel alal tuleb lisaks tuumajaama asukohale kavandada ka jaama toimimiseks vajalik taristu, sealhulgas elektriliinid, juurdepääsuteed ja jahutussüsteemid. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1285 km2.