У середу, 13 травня, адміністрація громади Віру-Нігула уклала з компанією Fermi Energia AS нотаріально завірений договір про умовне відчуження земельної ділянки «Мадала» на користь Fermi Energia у випадку, якщо в ході державного спеціального планування з'ясується, що найбільш підходящим місцем для будівництва атомної електростанції є межі земельної ділянки Мадала, розташованої поблизу порту Кунда. Укладення договору є наслідком рішення ради громади Віру-Нігула від 26 березня про відчуження земельної ділянки на користь Fermi Energia на узгоджених основних умовах. За рішення проголосували 15 членів ради.
Відчуження земельної ділянки пов’язане з низкою умов, і остаточна угода відбудеться лише в тому випадку, якщо державний процес планування, оцінки безпеки та необхідні дозволи підтвердять придатність місця розташування. Також у договорі передбачені механізми, що гарантують муніципалітету справедливу винагороду та довгострокову вигоду.
За словами голови Віру-Нігульської громади Ейнара Валлбаума, ця угода має важливе значення для розвитку громади. „Якщо в ході державного спеціального планування район Кунда виявиться найбільш придатним місцем для будівництва атомної електростанції, то пов’язані з цим вигоди мають дістатися й мешканцям Віру-Нігули. Для нас важливо, щоб можливі інвестиції та нові робочі місця сприяли розвитку місцевого підприємництва та довгостроковому розвитку всього регіону“, — сказав Валлбаум.
Громада Віру-Нігула отримуватиме від компанії Fermi Energia винагороду за резервування земельної ділянки протягом усього процесу розробки спеціального плану на національному рівні — на першому етапі 20 000 євро на рік, а на другому етапі 50 000 євро на рік, які індексуються відповідно до індексу споживчих цін. Ціна продажу земельної ділянки формується на основі оцінок п’яти незалежних оцінювачів з урахуванням вартості регіону. При визначенні ціни не враховується зростання вартості в результаті планування, що здійснюється, оскільки витрати на планування несе Fermi Energia.
Угода також містить низку зобов’язань щодо підтримки розвитку місцевого життя, які набудуть чинності після укладення угоди про право власності. У 2030–2037 роках Fermi Energia інвестує щонайменше 5 мільйонів євро у покращення місцевого середовища проживання, зокрема у розвиток освіти, спорту та інфраструктури громади. Також буде створено фонд у розмірі щонайменше 5 мільйонів євро, який допоможе працівникам атомної електростанції оселитися в регіоні, а також планується будівництво центру відвідування та освіти з питань атомної енергетики. Крім того, було узгоджено обмеження щодо лісогосподарської діяльності на ділянці Мадала, щоб зберегти шумозахисний бар'єр для гнізда морського орла, розташованого на сусідній ділянці.
За словами голови правління Fermi Energia Калева Каллеметса, це важливий крок у процесі довгострокового планування. „Будівництво атомної електростанції — це багаторічний і ґрунтовний процес, у якому кожен наступний крок вимагає чіткості як щодо місця розташування, так і щодо умов. Рішення сільської ради та укладений договір створюють для цього чіткі рамки“, — сказав Каллеметс.
За словами Діани Рев'яко, члена правління компанії „Фермі Енергія», громада Віру-Нігула проявила значний інтерес та конструктивну участь у обговоренні. «Активна участь людей в інформаційних заходах та дискусіях свідчить про те, що громада прагне зрозуміти, як АЕС може вписатися в регіон, а також які можливі наслідки та переваги це матиме для місцевого життя. З 2020 року ми організували в громаді десятки зустрічей та обговорили з місцевими жителями різні аспекти ядерної енергетики та ми продовжимо цей діалог і на наступних етапах розробки спеціального плану розвитку країни, — додав Рев’яко.
Атомна електростанція територія планування частково охоплює Халяльську волость, місто Раквере, Ракверську волость, Віннську волость та Віру-Нігульську волость у Ляане-Віруському повіті, а також місто Кохтла-Ярве, Люгануську волость та Йохівську волость (Тойла та Йохві об'єдналися у 2025 р.) в Іда-Віруському повіті, а також прилеглу морську територію від Кундаської затоки до Нарвської затоки. На цій території додатково біля місця розташування атомної електростанції також слід запланувати інфраструктуру, необхідну для її функціонування, зокрема лінії електропередач, під’їзні шляхи та системи охолодження. Площа території планування становить приблизно 1285 км2.